Vendre en Viager : Les Avantages pour Vous, Propriétaire

Un Complément de Revenus Garanti à Vie (Rente Viagère) :

• Transformez votre patrimoine immobilier en une source de revenus régulière et sécurisée, versée mensuellement, trimestriellement ou annuellement, selon votre choix.

• Profitez d'une rente à vie, vous offrant une stabilité financière pour profiter pleinement de votre retraite, sans vous soucier des aléas du marché locatif.

• La rente peut être indexée, vous assurant ainsi une revalorisation de vos revenus au fil du temps pour maintenir votre pouvoir d'achat.

Un Capital Immédiat (Bouquet) :

• Percevez un capital initial au moment de la signature de l'acte de vente. Ce "bouquet" peut vous permettre de réaliser des projets qui vous tiennent à cœur, d'aider vos proches ou de faire face à des dépenses imprévues.

• Le montant du bouquet est déterminé en accord avec l'acquéreur, en fonction de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et du type de viager.

Allègement des Charges et Taxes :

• En vendant en viager, vous pouvez potentiellement transférer certaines charges importantes à l'acquéreur, notamment la taxe foncière, les gros travaux et les charges de copropriété (selon les accords).

• Réduisez vos dépenses courantes liées à la propriété et gagnez en tranquillité d'esprit.

Optimisation Fiscale :

• La rente viagère bénéficie d'un régime fiscal avantageux. Une partie seulement de la rente est imposable, en fonction de votre âge au moment du premier versement. Plus vous êtes âgé, plus la part imposable est faible.

• Le bouquet n'est généralement pas imposable au titre de l'impôt sur le revenu.

Rester Chez Vous en Toute Sérénité (Viager Occupé) :

• Continuez à vivre dans votre maison ou appartement aussi longtemps que vous le souhaitez, en conservant votre cadre de vie et vos habitudes.

• Le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) vous garantit ce droit, vous offrant une sécurité résidentielle tout en percevant une rente et un bouquet.

Préparer l'Avenir de Vos Proches :

• Anticipez votre succession et transmettez une partie de votre patrimoine de votre vivant, notamment le bouquet.

• La rente viagère peut être réversible au profit de votre conjoint ou compagnon survivant, lui assurant ainsi une sécurité financière après votre décès.

Se Libérer des Soucis de Gestion Immobilière (Viager Libre)

• Si vous choisissez le viager libre, vous n'avez plus à vous soucier de l'entretien, des réparations ou de la gestion locative de votre bien.

• Vous percevez un capital et une rente, tout en vous libérant des contraintes liées à la propriété.

Une Solution Éthique et Socialement Responsable :

• Le viager permet à des acquéreurs d'investir progressivement dans l'immobilier tout en offrant aux vendeurs une solution pour améliorer leur quotidien.

• C'est une transaction qui peut bénéficier aux deux parties (vendeur et acheteur).