VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : Maison de village 7 pièces à Roussillon (Luberon)

🏡 Charmante maison de village en viager occupé à Roussillon, Luberon

🌿 Un cadre exceptionnel au cœur du Luberon

Découvrez cette authentique maison de village de 210 m², idéalement située à Roussillon, classé parmi les plus beaux villages de France.
Nichée au centre mais au calme, elle offre un panorama unique sur les célèbres falaises d’ocre du Val des Fées, emblème du Luberon.
Une propriété de caractère, alliant charme provençal, volumes généreux et atmosphère paisible.

🏠 Description du bien
Cette maison s’articule sur plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée :
Un salon de 27 m²
Une salle à manger conviviale de 21 m²
Une cuisine provençale de 21 m²
Un espace bureau
Escalier menant aux étages
- 1er étage :
Un couloir avec dressing intégré
Trois belles chambres
Une salle d'eau
2ᵉ étage :
Un loft de 60 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : deux chambres supplémentaires ou salle de repos, ou salle de jeux, avec une vue panoramique sur le Val des Fées
Un WC indépendant

💡 Un bien à fort potentiel
Cette maison de village, pleine de charme, conviendra dans quelques années parfaitement :
à un projet de résidence principale,
à une résidence secondaire de charme,
ou à un investissement locatif à fort potentiel.

Son style provençal authentique et son ambiance chaleureuse séduiront les amateurs de caractère.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour mise en conformité énergétique, mais la base est saine et le potentiel évident.

À noter :
➡️ Une parcelle en partie constructible attenante de 3 269 m² avec piscine peut être acquise en complément, offrant un bel espace supplémentaire ou un potentiel d’agrandissement.

📉 Les avantages du viager occupé
Cette maison est vendue en viager occupé, formule offrant une forte décote sur le prix du bien tout en sécurisant un revenu à vie pour le vendeur.
Un placement judicieux permettant d’investir dans un bien de qualité à moindre coût d’acquisition immédiat.

📍 Localisation
Roussillon – Luberon (Vaucluse)
À proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries d’art, dans l’un des villages les plus prisés du Luberon.
Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la Provence authentique.

❤️ En résumé
Un bien rare à Roussillon, mariant authenticité, vue exceptionnelle et opportunité d’investissement grâce au viager occupé.
Un lieu de vie empreint de sérénité, au cœur d’un village d’art et de lumière.

Rente indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 30% en cas d'abandon du DUH.