🏡 VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – Maison de village avec terrain et piscine à Roussillon (Luberon)

Charmante maison de village de 210 m² avec terrain de 3 134 m², piscine, vue exceptionnelle sur le Val des Fées

🌿 Un cadre rare au cœur du Luberon

Découvrez cette superbe maison de village de 210 m², située à Roussillon, classé parmi les plus beaux villages de France.
La propriété bénéficie d’un terrain en paliers de 3 134 m², dont une partie constructible, véritable atout rare au cœur du village.
Elle offre un panorama spectaculaire sur les falaises d’ocre du Val des Fées et un environnement méditerranéen unique, empreint de sérénité et de lumière.

🏠 Description du bien
La maison s’articule sur plusieurs niveaux, dans un style provençal chaleureux et authentique :
- Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux de 27 m²
Une salle à manger de 21 m²
Une cuisine provençale de 21 m²
Un espace bureau
Escalier menant aux étages
- 1er étage :
Un couloir avec dressing intégré
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain
- 2ᵉ étage :
Un loft de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement :
deux chambres supplémentaires, salle de repos ou salle de jeux
WC indépendant
Vue panoramique sur le Val des Fées

🌳 Extérieurs et terrain
L’extérieur se compose d’un magnifique terrain en paliers de 3 134 m², dont une partie est constructible.
Un véritable écrin de verdure offrant :
Un parking privatif pour 3 véhicules,
Un atelier-garage
Un coin repas ombragé,
Un auvent typiquement provençal,
Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage,
Des terrasses méditerranéennes offrant une vue imprenable sur le Val des Fées.

Un cadre de vie rare, mariant nature, confort et authenticité.
💡 Un investissement de caractère à fort potentiel
Cette propriété combine les atouts d’une maison de village de charme et le privilège d’un grand terrain constructible, atout rare à Roussillon.
Elle conviendra parfaitement pour :
une future résidence principale de charme,
une future résidence secondaire dans le Luberon,
ou un futur investissement patrimonial en viager occupé à forte rentabilité.

Quelques travaux d’optimisation énergétique peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage le bien.

📉 Les avantages du viager occupé
Cette vente en viager occupé permet de bénéficier d’une importante décote immédiate sur la valeur du bien, tout en sécurisant un revenu à vie pour les vendeurs.

- Rente indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 30% en cas d'abandon du DUH.

Un placement sûr et équilibré, sans recours au crédit bancaire, avec un rendement attractif à long terme.