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VENTE VIAGER OCCUPÉE : Maison T7 à Roussillon en Provence
Exclusivité

VENTE VIAGER OCCUPÉE : Maison T7 à Roussillon en Provence

Bouquet 192 600 €
Rente : 2 065 €
Femme : 80 ans Homme : 78 ans
Viager occupé
Honoraires agence à charge vendeur

Charmante maison de village en viager occupé à Roussillon, Luberon

Découvrez cette magnifique maison de village de 192 m², nichée au cœur de Roussillon, l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété unique allie intimité et charme naturel, tout en offrant une vue imprenable sur les falaises d'ocre du Val des Fées.

Description du bien

La maison se compose de plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : Un salon de 19 m² avec vue sur la place principale (pouvant servir de local commercial), un couloir avec escaliers menant aux étages et aux caves, une cuisine contemporaine, un salon de 21 m² et une salle à manger de 15 m2 baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 20 m² avec une vue spectaculaire.

Demi-Niveau inférieur (-1) : Une superbe suite parentale de 18 m² avec salle de bain.

Premier étage : Une première chambre avec salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et WC, s'ouvrant sur un balcon de 6,30 m² avec vue à couper le souffle..

Deuxième étage : Une chambre traversante avec salle de bain et vue imprenable sur les ocres de Roussillon et le clocher.

Niveaux inférieurs (-1 et -2) : Deux caves, l'une avec une sortie extérieure.

Un investissement de prestige

Cette maison de village est un véritable bijou, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, en font une opportunité rare.

Investir à Roussillon, c'est choisir un havre de paix où chaque jour est une invitation à profiter de la douceur de vivre provençale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce viager occupé.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Roussillon
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 195943
Type : Maison de village
surface : 192 m²
Valeur vénale : 710 000 €
Rente : 2 065 €/mois
Tête 1 : Femme de 80 ans
Tête 2 : Homme de 78 ans
Décote : 225.336 soit 32%
Surface Carrez : 192.16 m²
pièces : 7
couchages : 4
Chauffage : Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1900
année de rénovation :2010
étage : Rez-de-chaussée
niveaux : 4
Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

202 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2910 et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris)
Bruno Mercier - BSK immobilier
Bruno Mercier - BSK immobilier
06 08 63 20 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.