VIAGER LIBRE – MAISON À GARGAS (LUBERON)

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence

L’AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE

Acquérir un bien en viager libre, c’est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d’usage :
- habiter le bien,
- le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers),
- ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée.
Flexibilité totale :
• Possibilité d’adapter le bouquet et la rente,
• Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme).
- Une approche sur mesure, à étudier ensemble.
Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.

- UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU LUBERON
Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon.
Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial.

- DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES
Implantée sur un terrain clos de 1 841 m², parfaitement entretenu, la propriété offre :
• Une superbe piscine de 11 x 5,50 m,
• Un jardin paysager spacieux et soigné,
• Un garage attenant, un abri voiture et un hangar,
• Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial.
Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière.

- UNE MAISON IMPECCABLE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
De plain-pied, cette maison T6 de 157 m² environ séduit par la qualité de ses volumes et son état irréprochable :
• Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin,
• Cheminée fermée,
• Cuisine, salle à manger et véranda,
• 3 chambres,
• 1 bureau,
• 1 salle d’eau + 1 salle de bain.
Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente.
- Contactez Viager Provence – Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet.