Guide des Étapes Clés :

Vendre en Viager ou à Terme Facilement

Les 10 étapes pour vendre en viager

Vendre un bien en viager est une transaction immobilière particulière, formalisée chez le notaire, qui impose de respecter certaines étapes obligatoires. 

C'est là que notre expertise intervient : nous vous accompagnons de A à Z à chaque phase de ce processus.

Voici les différentes étapes pour vendre votre bien en viager, avec notre soutien à chaque pas :

1 - Définir précisément votre projet : Nous vous aidons à clarifier vos objectifs et vos attentes dès le début.

2 - Estimer la valeur vénale du bien : Nous réalisons une estimation juste de la valeur de votre propriété sur le marché libre.

3 - Calculer le viager : Pour déterminer le prix de vente idéal, incluant le bouquet et le montant de la rente, nous nous appuyons sur ViageXpertise. Ce logiciel performant utilise cinq méthodes de calcul reconnues pour vous assurer l'évaluation la plus précise et équitable possible.

4 - Signer le mandat de vente en viager : Nous vous guidons pour officialiser le lancement de la commercialisation de votre bien.

5 - Réaliser les diagnostics techniques : Nous vous conseillons sur toutes les expertises obligatoires pour une transaction immobilière.

6 - Optimiser l'annonce : Nous créons une présentation attrayante et percutante pour votre bien en viager.

7 - Anticipation de la rénovation énergétique et des travaux : Nous vous aidons à prévoir l'utilisation du bouquet pour d'éventuelles améliorations ou adaptations de votre logement.

8 - Sélectionner et signer la meilleure offre d'achat : Nous vous assistons dans le choix de la proposition la plus avantageuse et sa formalisation.

9 - Signer un compromis de vente : Nous vous accompagnons pour cette étape juridique clé chez le notaire.

10 - Signer l'acte authentique du contrat viager : Nous sommes à vos côtés jusqu'à la finalisation de la vente chez le notaire.